五月份的一个周六的午后，司明正懒洋洋地坐在自家别墅一楼的沙发上，手随意的翻动着书页，十分惬意。旁边，他的管家兼男仆小杰正在一旁认真打扫卫生。司明今年已46岁，但由于细心的保养，他看上去似乎仅有30岁，多年来持续不断的健身，使他的身心非常强壮、健康。司明纵横商场多年，曾进入多家巨头企业董事会。早已实现财务自由的他，决定早早退休，在市郊风景秀美的K镇建起了豪华的四层别墅。
小杰今年26岁，1米85的身高，身体很结实，他是最好的大学——B大的毕业生，他大学毕业后便成为司明的生活秘书，司明退休后，他也跟随着前往K镇。由于儿女都在国外，平时别墅仅有司明和小杰两人居住，时间久了，司明便觉得有些乏味，于是便在互联网发出了房屋出租广告，出租别墅内的一间客房，房租极其便宜，但同时广告中提到，租房者需要过“三关”才能租下房间。一时间吸引了不少人前来询问，但始终未能通过司明的“关卡”。于是大家觉得这个广告只是在骗人罢了，咨询者日渐减少，以至于最近两月已无人上门询问了。
此时，门铃响了起来。司明通过监控系统看到，一个年轻人正站在院子门外。司明安排小杰前去开门，小杰答应过后，出门穿过房前庭院后，来到院门前，得知来人名叫马克，是前来租房的。于是小杰将他领到门前草坪处，自己进去禀报了。马克看到，草坪上现在仅有一个圆桌和一把椅子。
司明很快走出房门，他看到马克身材苗条、身高将近一米九，头发黝黑、眼睛有神、脸蛋也俊俏，穿着长袖正装衬衫、卡其色休闲裤、脚着牛津鞋，衬衫上配着一条黄蓝条纹领带。马克彬彬有礼地说道：“司先生您好，我是马克。”很显然，年轻人干净利落、大方自如的风范和职业干练的做派给司明留下了很好的印象。
司明的第一关是背景调查，以前他在进行这一关时会坐在草坪的椅子上，让对方站在圆桌旁接受询问。但这一次，他邀请马克进屋谈，这是破天荒的一次。进入玄关后，小杰服侍两人换好拖鞋，之后三人走进客厅，司明让马克和他一同坐在沙发上，小杰则站在一旁随时准备服务。
“通常，我会在门口进行基本的背景调查，”司明说，“但你有一种与众不同的专业气质，年轻人。说说你自己吧，你做什么工作？你做了多久了？你从哪来？你来这里多久了？”
马克彬彬有礼地回答了每个问题。“我是一名高中老师，马上就要进入镇上的思顿中学任教。这是我的第一份教职。我的家在隔壁A市，我 1个星期前从N大毕业。我昨天刚到这里。”思顿中学是K镇一所贵族中学，他的创办人也是看中了K镇风景优美、远离城市的优先，将学校建在这里，本市各界名流有不少人都送孩子在这读书。
“我懂了。年轻人，你多大了？”司明问道。“二十一岁，先生。明年 5 月我就 22 岁了。”马克回答道。“已婚还是单身？你教什么科目？”“单身，先生。我在A市有一个女朋友。我教数学。”马克回答。
“很好，年轻人，你通过了第一关。下面我让小杰领你看看房子。”在小杰的带领下，马克看到，别墅的一层是客厅、厨房、餐厅、小杰的卧室，北边还有一间娱乐室，平时可以看电影、开酒会，娱乐室的北门直通别墅北边的游泳池。二楼是司明的工作室、图书室、健身房、洗衣房。三楼则是司明的卧室和那间客房，马克走进去看了一下，客房足足有近百平米，屋内陈设一应俱全，还有卫生间和淋浴间。四层是用来防止杂物的地方。马克注意到，二楼、三楼各有一个房间，小杰没有介绍，客厅那里有几个用红线标出来的圆圈，这些究竟是干什么用的呢？马克试探的问了一下小杰，没想到威武严肃的小杰的脸瞬间红了，一句话也不肯说。
回到客厅，司明说“下面开始第二关了，我要提醒你，至今没有一个人能通过。”马克不禁好奇了起来。“那就是，在这个房子里，你必须遵守规矩。我会给你一张规则清单。”“具体都是什么？”马克问。
“第一，别墅内禁止酗酒。如果你想喝白酒、啤酒或葡萄酒，必须得到我同意。”
“这是面对孩子的规定吧？”马克问。“毕竟，我已经过了合法饮酒年龄。”
“是的，但我不想在房间里出现任何醉酒引发的不当行为。如果你在家里喝点酒，你就必须限制自己的行为，并妥善处理酒后各种事情。”
“尽管如此，这似乎还是一个孩子必须征求爸爸的同意才能喝酒的规定”，马克回答道。
“这就是为什么我说，这个地方并不适合所有人”，司明回应道。
“好吧，反正我不太爱喝酒。如果我这样做，通常是和其他人一起出去”，马克说。
“那是另一回事。不要影响正常回到房子和房间。马克，这样做的原因是，这是一种防止任何房客酒后驾车回家的方法。如果你喝多了，你会留在别处，那很安全，但你不会开车回到这里。”
“第二，你的房间里不能出现女人。这是一个生活、睡觉、学习和工作的地方，但不是你和异性聚会的地方。”司明把两个“你”字说的很重。
“第三，电视和网络你可以随心所欲地使用，只要它不打扰或打扰其他任何人。晚上 11 点整个房子必须保持安静，不能发出噪声。”司明继续说道。他注意到这位年轻的新老师在听的时候紧闭着嘴唇和下巴。
“第四，你的房间要保持清洁，你入住后小杰就不在负责客房的卫生了。你要穿着干净整洁的家居服，所有衣服，特别是内衣、袜子必须当天洗干净。你可以进入洗衣房使用洗衣机和烘干机，这是免费的。我会随时入房检查，如果房间乱的像猪圈，你会受到处罚。”
司明接着说，“第五，是遵守宵禁时间。”
“宵禁？”新老师问道。
“是的，我经营着一间安静、井然有序的房子。所以，我的房客必须在晚上7点之前到家，晚归必须有理由并至少在下午5点前报我批准，只有周六的晚上可以除外，你可以在9点前回来。”
司明见青年身形微微一扭，有些消极的反应。
“那不是没有必要吗？我的意思是，如果您的房客安静，并且在所有其他条件下都表现良好，那不就可以解决安静有序的问题了吗？另外，正如我提到的，我在A市有一个女朋友”，马克说。
“走吧，马克先生，这距离A市只有 2小时车程，你可以在那里与她共度时光。无论如何，不能在我家，不在这间房子里。”
司明坚定不移。他又注意到了那个内敛自信的年轻大学毕业生，面部肌肉反复紧绷。
“好吧，你考虑一下。如果您下定决心，我们就接着谈下去。你看起来可能是住在这里的理想租户，但无论如何，想住在这必须守规矩。”
权衡过后，马克表示他愿意接受这些条件。“很好，恭喜你通过第二关，到目前为止你是第一个！”司明有些兴奋。
“下面我为你介绍一下罚则！”司明说，“这是第三关，也是最后一关。”
“罚则？”马克不解地问。
“是的，规则有了，罚则也要跟上，否则规则形同废纸。”司明说道，“下面请小杰做模特，演示下你违反规定的后果。”小杰有些吃惊，红着脸走到司明身边站好。
“如果我认为你违反规定的行为比较轻微，你会被禁足。禁足时间至少5天，如果是工作日下班后必须立即回来，假期或周末则全天不能外出，有事出去必须经我同意。禁足期间，有罚站环节，工作日罚站2小时，休息日是5小时。罚站时你必须光脚站在客厅的红圈内，那里没有地毯，同时双手放在脑后，双脚分开。这是常规形式，有两种加重的方式，轻的加罚方法是罚站时褪去衣服，仅保留白色三角内裤，插句题外话，如果你没有白色三角裤的话，请将尺码告诉小杰，他会为你准备。重的加罚方式是完全赤身罚站。好的，小杰快展示吧，每种方式3分钟。”
只见小杰先是脱掉自己的白袜，折叠好放在一边后，光脚站在了圈里。占了3分钟后，他慢慢脱掉衣服，只穿着白三角又站了3分钟，之后小杰将白三角也脱下叠好，放在一边，又站了3分钟。站完后，小杰本想去拿衣服，却被司明制止了，“小杰，你就一直演示最重的加罚方式吧。”于是赤裸的小杰站在了司明身边。马克惊奇的发展，小杰全身上下没有一根体毛，即使隐私部位也一样。
“如果我认为违规行为较重，你会受到打手心和罚跪的处罚。惩罚工具是红色的榆木板。你必须立正站好，将双手伸直举起，我则用榆木板打你的手心，至少20下，打完后，会有1小时的红圈内罚跪。加重罚也是两种，和罚站是一样的，即只穿内裤和裸体。下面我演示一下。”小杰转身上楼进入司明的工作室拿出了红榆木板，司明接过来，在小杰的手心连打了20下。
“如果我认为你违规行为非常严重，你将会收到打屁股的惩罚，这个没有加重形式。受罚时你要褪去全部衣服，趴在我的腿上，或者进入二楼、三楼的专用惩罚室受罚，就是刚才小杰没有带你去的房间。”此时小杰已趴在了司明的腿上，他的姿势非常标准，屁股放在了司明两条大腿正中间。
马克发现，小杰和自己一样也经常锻炼，屁股又翘又紧实，大腿也很结实，壮实的手臂肌肉和胸肌支撑起了上身。司明一边抚摸着小杰的翘臀一边对马克说“你犯错后打多少次屁股，每次打多少下、用什么工具，都由我决定，你要做的只有接受惩罚。”之后，司明在小杰屁股上扇了20下，司明的巴掌很有劲，20下后便将小杰的屁股打的红彤彤，小杰也有些抽泣。
“好了，马克，你现在还想继续租房间吗？”司明问。马克显然是被刚才司明的操作惊呆了，听到问话才回过神来。显然，他又陷入了纠结之中。
司明说“我保证，这套规则和罚则对你的成长会很有帮助。小杰这样的B大毕业生都能在其中获得成长。”马克这才知道，眼前赤条条的小杰竟是全国万里挑一的高材生！“而且，小杰要遵守的规则要比你的复杂的多了。小杰，把你的规则手册拿出来给他看看。”小杰走回房间，将自己的规则手册拿出来。马克震惊了，小杰要遵守的竟是有百页之多的规则手册，每页的内容是密密麻麻的，看得马克直发麻。
司明说“小杰的规则非常细致，可以说他在我这动辄则咎，毕竟作为给他年薪的老板，我对他拥有绝对权力，对他的处罚我是随心所欲的。你则不然，我也会将惩罚限定在我认为的合理范围内。”司明一边说着，一边招呼小杰坐在他的腿上，刚才他让无错的小杰做了模特，现在需要安抚。司明一只手轻抚小杰的后背和屁股，一只手顺着小杰的胸腔慢慢向下抚摸，直到大腿、膝盖，不停反复，这是司明对小杰独有的安慰方式。在司明的安抚下，小杰的情绪镇定了下来，神情舒展了。
“另外，你在别墅内也可以享受小杰的服务，小杰的工作都是高标准的。当然，你房间的卫生除外，另外你没有对小杰的惩罚权。”说完，他让小杰去穿衣服，一会儿，小杰又恢复到威武雄壮的样子。
思忖再三后，考虑到每月低廉的租金和能享受的服务，马克同意了。
“好极了！”司明说，这时小杰已将合同拿来。“这是一年租期的合同，要是没问题，你就签字吧。两点需要说明。一是我不会限制你的自由，你随时可以告诉我你要回A市见父母或女友，或者去找其他朋友，但这并不意味着在你犯错的情况下可以逃脱惩罚，工作日的惩罚会延后到下一个工作日，假期和周末的惩罚则会被折算，一天假期的惩罚会平分到6天工作日中去。二是我的规则和罚则会不断更新，并不会提前告知你。但还是那句话，这些会限定在我认为的合理范围内，不断帮你成长。”
听完司明的话，马克在合同上签下了自己的名字。
